Estimation théorique
Route du Biolay,73420 Drumettaz Clarafond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Biolay,73420-Drumettaz Clarafond indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drumettaz-Clarafond (73103), comprenant 2936 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-06 | 1061 | RTE DU BIOLAY | 5 | 109 | 466 | 497450€ | 4564€ |
2020-09-25 | 1027 | RTE DU BIOLAY | 5 | 99 | 484 | 377700€ | 3815€ |
2022-07-30 | 58 | IMP DE LA ROCHE | 4 | 144 | 703 | 690650€ | 4796€ |
2022-10-19 | 49 | CHE DES PRINCES | 5 | 121 | 537 | 655000€ | 5413€ |
2021-03-19 | 96 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 86 | 760 | 327000€ | 3802€ |
2021-12-30 | 200 | CHE DES PRINCES | 6 | 169 | 566 | 465950€ | 2757€ |
2020-09-14 | 694 | RTE DU BIOLAY | 4 | 89 | 334 | 352900€ | 3965€ |
2020-01-16 | 168 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 86 | 865 | 268000€ | 3116€ |
2020-10-22 | 11 | CHE DES LONGES | 5 | 74 | 400 | 346350€ | 4680€ |
2020-05-19 | 199 | CHE DE LA PLANTEE | 6 | 100 | 869 | 367500€ | 3675€ |
2019-10-18 | 592 | RTE DU BIOLAY | 6 | 135 | 1157 | 375300€ | 2780€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DES LONGES | 7 | 140 | 897 | 606000€ | 4329€ |
2023-02-22 | 2174 | RTE DE MISURY | 4 | 85 | 161 | 355000€ | 4176€ |
2022-09-02 | 2162 | RTE DE MISURY | 4 | 101 | 283 | 413000€ | 4089€ |
2021-10-15 | 251 | CHE DE LA PLANTEE | 5 | 115 | 872 | 498500€ | 4335€ |
2021-05-03 | 1643 | RTE DU BIOLAY | 5 | 138 | 500 | 700000€ | 5072€ |
2020-07-20 | 12 | CHE DES LONGES | 4 | 93 | 644 | 321150€ | 3453€ |
2021-04-28 | 55 | RUE DU GENERAL MER | 4 | 90 | 0 | 346900€ | 3854€ |
2020-12-03 | 421 | RTE DU BIOLAY | 5 | 160 | 326 | 509150€ | 3182€ |
2021-07-08 | 5 | CHEM DES ROMANES | 5 | 139 | 633 | 646850€ | 4654€ |
2020-11-06 | 47 | CHE DES BOTTES | 6 | 210 | 916 | 921600€ | 4389€ |
2021-06-30 | 20 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 100 | 1188 | 500000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 95 | CHE BLANCHE PIERRE | 5 | 102 | 479 | 395000€ | 3873€ |
2022-09-29 | 12 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 98 | 1210 | 1009000€ | 10296€ |
2023-05-16 | 12 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 98 | 500 | 1090000€ | 11122€ |
2021-10-20 | 1441 | RTE DE MISURY | 4 | 120 | 751 | 620860€ | 5174€ |
2021-07-02 | 165 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 126 | 841 | 612000€ | 4857€ |
2020-01-14 | 18 | CHE DU NIVOLET | 6 | 142 | 685 | 409000€ | 2880€ |
2021-08-05 | 95 | RUE LOUIS RIGAUD | 5 | 125 | 815 | 542200€ | 4338€ |
2020-06-19 | 12 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 91 | 729 | 382000€ | 4198€ |
2019-08-23 | 10 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 84 | 824 | 342000€ | 4071€ |
2020-06-02 | 122 | CHE DES SAULES | 3 | 88 | 0 | 249000€ | 2830€ |
2021-10-02 | 97 | CHE DES SAULES | 5 | 117 | 575 | 563364€ | 4815€ |
2020-09-23 | 3 | CHEM LA CROIX DU BIOLAY | 4 | 125 | 766 | 412000€ | 3296€ |
2019-09-13 | 9 | CHE DU BIOLLAY | 7 | 170 | 500 | 493550€ | 2903€ |
2022-03-30 | 350 | RUE LOUIS RIGAUD | 6 | 155 | 1093 | 840000€ | 5419€ |
2020-07-24 | 13 | RUE HENRI MENABREA | 4 | 70 | 0 | 216000€ | 3086€ |
2023-02-24 | 2 | CHE DU NIVOLET | 4 | 110 | 733 | 305600€ | 2778€ |
2021-02-24 | 14 | CHE DE SOSSE LIEVRE | 4 | 160 | 701 | 484780€ | 3030€ |
2020-05-19 | 19 | CHE DE SOSSE LIEVRE | 6 | 148 | 1000 | 621014€ | 4196€ |
2019-08-22 | 51 | ALL DES PETAVINS | 5 | 128 | 724 | 70000€ | 547€ |
2019-08-27 | 4 | CHE DES GACHET | 3 | 58 | 102 | 120000€ | 2069€ |
2020-09-14 | 599 | CHE DES BUGNARDS | 5 | 196 | 964 | 465000€ | 2372€ |
2022-07-26 | 38 | MTE DE MARLIOZ | 5 | 135 | 476 | 743660€ | 5509€ |
2022-08-03 | 607 | CHE DES BUGNARDS | 5 | 137 | 308 | 503500€ | 3675€ |
2019-07-30 | 30 | CHEM DU CHAMP PERROU | 8 | 158 | 1300 | 610000€ | 3861€ |
2021-06-24 | 3 | RUE HENRI MENABREA | 5 | 126 | 516 | 459500€ | 3647€ |
2021-07-29 | 13 | RES DES VIGNES | 5 | 114 | 0 | 446000€ | 3912€ |
2021-06-30 | 48 | RTE DU BIOLAY | 5 | 130 | 520 | 335350€ | 2580€ |
2019-10-17 | 50 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 48 | 416 | 286000€ | 5958€ |
2019-09-25 | 586 | CHE DES BUGNARDS | 3 | 76 | 682 | 270000€ | 3553€ |
2022-07-06 | 80 | CHE DES BURNET | 3 | 52 | 645 | 365000€ | 7019€ |
2022-10-27 | 30 | MTE DE MARLIOZ | 3 | 78 | 190 | 319130€ | 4091€ |
2022-06-29 | 92 | IMP DU MOLLARD | 4 | 92 | 475 | 437950€ | 4760€ |
2022-07-07 | 28 | MTE DE MARLIOZ | 1 | 55 | 53 | 120000€ | 2182€ |
2022-04-27 | 566 | CHE DES BUGNARDS | 5 | 184 | 2300 | 550000€ | 2989€ |
2019-09-24 | 60 | CHE DES BURNET | 5 | 121 | 701 | 420000€ | 3471€ |
2022-09-16 | 60 | CHE DES BURNET | 5 | 121 | 701 | 568680€ | 4700€ |
2021-02-12 | 50 | CHE DES BURNET | 4 | 127 | 0 | 415900€ | 3275€ |
2021-01-25 | 116 | CHE DES ARAVIS | 5 | 97 | 500 | 435200€ | 4487€ |
2022-11-19 | 14 | CHE DU SEMNOZ | 5 | 127 | 878 | 635000€ | 5000€ |
2020-03-14 | 94 | CHE DES BURNET | 4 | 72 | 63 | 255000€ | 3542€ |
2021-02-03 | 12 | CHE DES BOTTES | 4 | 58 | 575 | 200000€ | 3448€ |
2022-07-29 | 134 | CHE DES ARAVIS | 5 | 138 | 700 | 622125€ | 4508€ |
2020-11-27 | 23 | RTE DES VERNES | 7 | 134 | 233 | 465000€ | 3470€ |
2022-11-28 | 273 | CHE DU ROCHER | 3 | 109 | 715 | 728000€ | 6679€ |
2019-10-28 | 182 | CHE DU ROCHER | 5 | 104 | 704 | 487000€ | 4683€ |
2021-08-24 | 18 | RUE D AUTEUIL | 5 | 136 | 826 | 642200€ | 4722€ |
2019-09-26 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 97 | 429 | 325000€ | 3351€ |
2020-09-12 | 11 | CHE DES BURNET | 4 | 106 | 333 | 426100€ | 4020€ |
2022-05-11 | 351 | CHE DES BUGNARDS | 5 | 97 | 629 | 450000€ | 4639€ |
2019-11-28 | 11 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 76 | 201 | 242000€ | 3184€ |
2021-01-13 | 16 | RUE D AUTEUIL | 4 | 81 | 495 | 449000€ | 5543€ |
2021-06-17 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 315000€ | 4145€ |
2022-10-18 | 199 | CHE DU CORES | 5 | 76 | 637 | 440250€ | 5793€ |
2021-07-15 | 15 | CHE DES BOTTES | 6 | 140 | 190 | 347600€ | 2483€ |
2023-05-23 | 402 | CHE DU ROCHER | 5 | 123 | 930 | 530600€ | 4314€ |
2023-06-12 | 12 | RUE D AUTEUIL | 4 | 90 | 644 | 450000€ | 5000€ |
2022-10-07 | 50 | IMP DE L ETRAZ | 5 | 100 | 340 | 345000€ | 3450€ |
2021-07-02 | 317 | CHE DES BUGNARDS | 5 | 145 | 707 | 586000€ | 4041€ |
2023-06-09 | 8 | RUE D AUTEUIL | 4 | 80 | 947 | 342600€ | 4283€ |
2020-09-22 | 91 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 75 | 308 | 220295€ | 2937€ |
2019-07-04 | 11 | CHE DE L'ISARD | 5 | 118 | 626 | 465000€ | 3941€ |
2020-07-16 | 92 | CHE DU ROCHER | 5 | 127 | 222 | 432500€ | 3406€ |
2021-12-30 | 968 | RTE DE DRUMETTAZ | 5 | 90 | 404 | 291600€ | 3240€ |
2020-12-08 | 25 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 117 | 776 | 438200€ | 3745€ |
2022-06-15 | 57 | IMP DE L ETRAZ | 4 | 78 | 309 | 350000€ | 4487€ |
2019-09-03 | 121 | CHE DU FIOLAGE | 6 | 120 | 500 | 431800€ | 3598€ |
2022-10-27 | 33 | CHE DU MARTINET | 7 | 157 | 500 | 710800€ | 4527€ |
2021-09-08 | 19 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 174 | 1060 | 652000€ | 3747€ |
2019-07-25 | 41 | CHE DU ROCHER | 4 | 80 | 506 | 339700€ | 4246€ |
2021-08-25 | 26 | CHE DU ROCHER | 4 | 83 | 591 | 427500€ | 5151€ |
2022-07-21 | 45 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 140 | 872 | 205000€ | 1464€ |
2022-02-07 | 355 | RTE DU SARTO | 4 | 109 | 420 | 444400€ | 4077€ |
2022-04-25 | 13 | CHE DU FIOLAGE | 5 | 125 | 759 | 500210€ | 4002€ |
2021-02-10 | 187 | RTE DU SARTO | 5 | 102 | 300 | 462230€ | 4532€ |
2023-01-05 | 108 | ALL DU CLOS DU PUITS | 4 | 97 | 308 | 475500€ | 4902€ |
2020-12-11 | 44 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 177 | 500 | 626548€ | 3540€ |
2019-09-06 | 43 | CHE HONORE DE BALZAC | 6 | 153 | 345 | 499000€ | 3261€ |
2022-07-29 | 464 | RTE DES VERNES | 5 | 152 | 709 | 705500€ | 4641€ |
2020-12-09 | 41 | CHE HONORE DE BALZAC | 10 | 268 | 0 | 879900€ | 3283€ |
2019-08-05 | 4 | RUE RONSARD | 5 | 103 | 607 | 380000€ | 3689€ |
2023-05-10 | 90 | ALL DES ISALINES | 5 | 147 | 251 | 655000€ | 4456€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 118 | 607 | 250000€ | 2119€ |
2022-07-13 | 189 | CHE DU MOULIN | 5 | 138 | 689 | 623900€ | 4521€ |
2021-06-18 | 622 | RTE DE LA CHARITINE | 5 | 118 | 0 | 404400€ | 3427€ |
2021-07-26 | 444 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 82 | 715 | 520000€ | 6341€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DU CHEVREUIL | 5 | 140 | 500 | 591000€ | 4221€ |
2022-06-23 | 66 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 53 | 446 | 418000€ | 7887€ |
2021-07-28 | 87 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 3 | 110 | 615 | 371950€ | 3381€ |
2023-04-14 | 12 | CHE DE L ERMITAGE | 4 | 108 | 500 | 565500€ | 5236€ |
2023-01-17 | 539 | RTE DE LA CHARITINE | 4 | 80 | 1500 | 528455€ | 6606€ |
2021-07-15 | 5634 | RTE DES CHAFFARDONS | 4 | 81 | 415 | 356700€ | 4404€ |
2019-07-29 | 10 | ALL DU CHEVREUIL | 7 | 227 | 934 | 519000€ | 2286€ |
2021-07-07 | 83 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 6 | 160 | 530 | 503000€ | 3144€ |
2019-06-13 | 13 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 4 | 84 | 900 | 389000€ | 4631€ |
2022-01-25 | 5636 | RTE DES CHAFFARDONS | 5 | 100 | 410 | 429170€ | 4292€ |
2022-09-14 | 142 | CHE DES VIGNES | 4 | 108 | 758 | 578300€ | 5355€ |
2022-01-20 | 429 | RTE DE LA CHARITINE | 6 | 139 | 979 | 554500€ | 3989€ |
2021-12-08 | 1306 | RTE D AIX | 3 | 73 | 990 | 180000€ | 2466€ |
2023-01-13 | 128 | CHE DES VIGNES | 4 | 73 | 316 | 402866€ | 5519€ |
2021-03-10 | 9 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 3 | 100 | 408 | 332000€ | 3320€ |
2021-08-17 | 10 | LOT LES JARDINS DU REVARD | 5 | 90 | 774 | 369840€ | 4109€ |
2021-07-07 | 11 | ALL DES TREILLES | 5 | 87 | 252 | 309400€ | 3556€ |
2019-10-03 | 3 | ALL DES TREILLES | 4 | 80 | 492 | 296530€ | 3707€ |
2023-02-22 | 5659 | IMP DU TARO | 4 | 97 | 500 | 535625€ | 5522€ |
2022-09-16 | 164 | CHE DE FRESENEX | 5 | 109 | 643 | 590000€ | 5413€ |
2020-10-15 | 40 | ALL DE SILLIEN | 6 | 166 | 1000 | 524000€ | 3157€ |
2022-05-04 | 15 | ALL DES POIRIERS | 5 | 112 | 0 | 422900€ | 3776€ |
2021-07-20 | 283 | CHE DE FRESENEX | 6 | 90 | 582 | 530000€ | 5889€ |
2022-05-04 | 101 | AV DE MARLIOZ | 5 | 85 | 78 | 448000€ | 5271€ |
2020-07-29 | 21 | ALL DES NOYERS | 4 | 92 | 603 | 385975€ | 4195€ |
2019-07-30 | 60 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 156 | 681 | 642000€ | 4115€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 162 | 1060 | 600000€ | 3704€ |
2022-07-25 | 40 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 124 | 693 | 780500€ | 6294€ |
2022-01-21 | 206 | CHE DE FRESENEX | 2 | 71 | 960 | 477100€ | 6720€ |
2020-04-30 | 39 | CHE DES VIGNES | 5 | 88 | 1024 | 402000€ | 4568€ |
2022-11-18 | 25 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 5 | 149 | 1386 | 860000€ | 5772€ |
2019-11-22 | 8 | BD GUY DE MAUPASSANT | 4 | 135 | 1560 | 362500€ | 2685€ |
2019-09-27 | 60 | IMP DES DEUX NOYERS | 4 | 86 | 451 | 313000€ | 3640€ |
2020-08-27 | 46 | IMP DES DEUX NOYERS | 5 | 103 | 450 | 390320€ | 3790€ |
2022-08-11 | 295 | CHE DU BONDET | 4 | 85 | 492 | 412200€ | 4849€ |
2022-12-02 | 58 | CHE HONORE DE BALZAC | 4 | 96 | 357 | 482850€ | 5030€ |
2020-12-21 | 51 | ALL DES POMMIERS | 6 | 120 | 840 | 562500€ | 4688€ |
2022-01-27 | 15 | BD GUY DE MAUPASSANT | 2 | 45 | 122 | 250000€ | 5556€ |
2021-07-13 | 5041 | CHE NOTRE DAME DES NEIGES | 4 | 61 | 155 | 150000€ | 2459€ |
2022-04-14 | 600 | CHE DE FRESENEX | 5 | 135 | 330 | 580500€ | 4300€ |
2022-07-18 | 26 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 126 | 687 | 655835€ | 5205€ |
2019-07-08 | 307 | CHE DU BONDET | 4 | 98 | 444 | 342180€ | 3492€ |
2020-12-16 | 20 | CHE DES CHARMILLES | 3 | 73 | 282 | 428300€ | 5867€ |